贷款中介盯上银行装修贷套现手续费最高30%

发布时间:2022-08-09 03:56:51 点击:1来源:aoa体育外围投注 作者:aoa体育投注网址

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  证券日报经过多地走访发现,银行消费贷进入楼市遭遇封堵后,装修贷近期因利率优惠绕道进楼市的现象有所增加。

  某国有大行负责个人贷款业务的人员介绍,近期,所有贷款业务利率中,除了纯公积金的房贷外,还没有贷款项目比装修贷的利率更低。

  经过贷款中介的包装,这些利率优惠的装修贷以首付贷的形式流入房地产市场中。

  事实上,作为典型的场景分期产品,各家银行除了自己设计装修贷产品外,也会与一些家装平台合作推出一些装修贷产品。

  第一阶段为装修期,只需要按月支付1%的利息;第二阶段为还款期,需要按月等额偿还本金,并支付0.62%的利息。

  再比如,A股上市公司金螳螂推出的家装分期产品美家时贷,最高贷款金额从5到50万不等。

  据了解,美家时贷合作的银行就包括网商银行、上海银行、中国银行、民生银行等。

  目前市场上的银行装修贷有信用卡和贷款两种形式,而采用贷款形式的,则又分为信贷和抵押贷两种。

  消金社查看四大行的装修(家装)贷产品详情发现,基本都具有多种担保形式,可采取信用、保证或者抵押等方式,最高贷款金额可达100万。

  某银行从业人员林西表示,装修贷利率并没有低,“其实主要还是看抵质押物。”

  成都的贷款中介吴超也表示,装修贷只是表面利率看起来比较低,但和房贷一样,一般都是等额本息的还款方式,资金利用率并不高。

  相对来说,他更推荐客户办理公积金信贷,“利息4厘,还能选择先息后本的还款方式,前期只需要还利息。”

  近一段时间以来,盯上银行装修贷的不仅是炒房族,一些资质良好的“老哥”们也开始跃跃欲试。

  “中介说,可以办理银行装修贷,款项会发放到装修公司账户上,扣6个点。”有借款人在论坛询问,这种贷款靠不靠谱。

  消金社跟多位贷款中介接触发现,其中绝大部分中介都要求借款人名下必须有房,只有少部分表示没有房也可以做。

  而针对有房和没房的群体,贷款中介会收取不同的手续费用,最低2%,而最高则达到30%。

  “一般都是受托支付。”银行从业人员表示,贷款会直接打给装修公司,而不是借款人本人的账户。

  也是因为如此,为了让借款用户放心,很多中介都会承诺,下款成功后才会收取费用。

  林西告诉消金社,装修贷审核的资料,除了客户的基础资料之外,还需要审核装修合同。

  “装修合同,我们都会帮你做好。”吴超为了打消客户的顾虑,还会强调,“所有合同都是和我们公司直接签,不会涉及第三方公司。”

  在一个法律援助网站上,有湖南长沙的一位网友表示,自己所在的装修公司不做真实装修,专帮人套现装修贷,额度十万到五十万不等。

  也就是说,在装修贷套现的过程中,除了贷款中介公司,装修公司也是一个关键环节。

  “打给装修公司就算。”林西告诉消金社,一般情况下,银行都会通过这种方式来控制贷款用途。

  通过信用卡形式发放装修贷的银行,则会通过限定消费商户来控制用途,借款用户只能在建材或者家居等指定类型的商户才能消费。

  但 “上有政策,下有对策”,借款用户只需要支付一些费用,就可以轻松将贷款资金套出来。

  正如上文所述,在套现装修贷的过程中,一般都会涉及一个重要环节,就是银行会直接将贷款打到装修公司的账户中。

  有媒体报道,2018年底,主打“装修贷”业务的上海互联网装修平台优居客破产倒闭,至少有上千名业主的装修款被卷跑。

  和当时的长租公寓跑路倒闭潮如出一辙,上海、杭州、青岛、无锡等多地的互联网装修平台,在沉淀“装修贷”资金后,也陷入跑路倒闭潮中。

  有网友在法律援助网站上求助,有装修公司告诉他可以套现装修贷款,但下款后,装修公司就跑路了。他请教律师,这种情况是否可以以诈骗为由报警。

  除了装修公司跑路倒闭风险外,借款人用信用卡去符合要求的商户POS机上套现的环节,也有可能遇到诈骗。

  “2020年5月2日,我通过对方的POS机刷装修贷信用卡套现3万,对方说次日给我转账回来,过了两个月了,期间一直催要,对方用各种理由欺骗我,拖延时间。”一位山东的网友就曾遇到过这种情况。

  几乎每一年,警方都会侦破多起POS机套现诈骗案例,但依然有人愿意铤而走险。

  而对于很大一部分套现装修贷的借款人来说,就算遇到上面两种情况,也不敢轻易报警。

  因为他们很有可能是通过中介包装资料获取的贷款,警方一旦介入,就有可能暴露涉嫌骗贷的事实。

  《刑法》第一百九十三条中规定,存在以下几种情形,都属于贷款诈骗罪的范畴:

  (一) 编造引进资金、项目等虚假理由的;(二) 使用虚假经济合同的;(三) 使用虚假证明文件的;(四) 使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五) 以其他方式诈骗贷款的。

  而一旦被认定为贷款诈骗罪,不仅面临高额罚金,还有可能被判处有期徒刑或无期徒刑。

  对于套现装修贷的人而言,表面上看起来以优惠的利率套取到贷款,但实际上风险成本极高,无异于火中取栗。

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